Главные новости сферы ЖКХ на начало 2021 года

Компаниям на УСН дефляторы применять не нужно

Минфин разъяснил, что лимиты доходов в 150 млн и 200 млн руб. для переходного периода по УСН в 2021 году применяют без коэффициента-дефлятора (письма от 27.01.2021 № 03-11-06/2/4855, от 01.02.2021 № 03-11-06/2/5885).

С 1 января компании, которые незначительно превысили порог по доходам или численности работников, вправе продолжать применять спецрежим. При этом налог они должны рассчитывать по повышенным ставкам. По закону лимиты доходов нужно индексировать ежегодно. Но поскольку новые правила вступили в силу только 1 января, коэффициент-дефлятор на 2021 год не применяют.

Из Правил предоставления коммунальных услуг исключили один пункт

Теперь плату за доставку бытового газа в баллонах для потребителей будет регулировать государство.

Утратил силу пункт 79 Правил, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 № 354. В соответствии с этой нормой размер платы за доставку бытового газа устанавливали по соглашению потребителя и исполнителя — продавца.

ФАС должна привести в соответствие с этим изменением методические указания по регулированию розничных цен на сжиженный газ, реализуемый населению для бытовых нужд. Изменения внесло Правительство — постановлением от 01.02.2021 № 93.

Определили, как будет работать реестр обязательных требований

Правительство утвердило Правила формирования, ведения и актуализации реестра требований нормативных правовых актов, соблюдение которых отслеживают в рамках государственного и муниципального контроля, привлечения к административной ответственности, предоставления лицензий и пр.

Реестр — это федеральная государственная информационная система. Наполнять его будут федеральные органы, которые занимаются госконтролем и надзором, выдают лицензии и другие разрешения. Сайт с 1 марта будет работать в опытном режиме, а уже к июлю запустят функции индивидуальной настройки процессов и ресурсов реестра.

Из реестра, например, можно будет узнать:

• какие условия, ограничения, запреты, обязанности устанавливает нормативный правовой акт;
• когда вступает в силу, действует ли в настоящее время;
• в отношении кого или чего установлено требование;
• как будут оценивать соблюдение требования;
• чем и как подтверждают соответствие требованию;
• какая установлена ответственность за нарушение.

Обновлять сведения будут за 5 рабочих дней до даты вступления в силу новых требований или изменений к действующим.

Утвердили сроки формирования реестра. До 30 апреля 2021 года в него должны внести сведения Роструд, Роспотребнадзор, Росаккредитация, Минстрой, а к 31 мая информацию о требованиях в сфере пожарной безопасности разместит МЧС.

Источник: постановление Правительства от 06.02.2021 № 128.

Сдавайте такую декларацию по УСН, какая вам удобнее

ФНС утвердила форму, порядок заполнения и формат представления налоговой декларации по УСН в электронной форме (приказ от 25.12.2020 № ЕД-7-3/958@). Она обязательна начиная с отчетности за 2021 год. Но ФНС предупредила инспекции о недопустимости формального подхода.

После 20 марта они должны принимать отчетность по УСН за прошлый год как по прежней форме, так и по недавно утвержденной (письмо ФНС от 02.02.2021 № СД-4-3/1135@).

Получается, если новая форма декларации удобнее для налогоплательщика, он может сдать ее и за 2020 год.

Все должны проверить знания по охране труда

Ростехнадзор предупредил, что работодатели должны провести внеплановые инструктажи и внеочередную проверку знаний правил по охране труда (письмо от 26.01.2021 № 00-06-05/55).

Дело в том, что с 1 января 2021 года прекратили действовать 68 нормативных правовых актов по охране труда. Перечень неактуальных требований утвердило Правительство постановлением от 04.08.2020 № 1181. В то же время вступили в силу ряд новых Правил по охране труда в различных сферах деятельности, например:

• при работе с инструментом и приспособлениями;
• в жилищно-коммунальном хозяйстве;
• при работе на высоте;
• при строительстве, реконструкции и ремонте;
• при выполнении окрасочных работ;
• при выполнении электросварочных и газосварочных работ;
• при эксплуатации электроустановок;
• при эксплуатации объектов теплоснабжения и теплопотребляющих установок.

Необходимо внести изменения в инструкции по охране труда, программы инструктажей, обучения и в экзаменационные билеты.

Вы можете провести внеочередную проверку знаний новых или переработанных правил по охране труда в комиссии организации.

Внеочередные проверки знаний правил работы в электроустановках с подтверждением группы по электробезопасности и правил работы в тепловых энергоустановках членов комиссий организаций, ответственных за электрохозяйство, специалистов по охране труда, а также работников организаций, в которых не могут быть сформированы комиссии по проверке знаний в связи с их малой численностью, проводят в территориальных отраслевых комиссиях Ростехнадзора. Они будут обязательны после 1 июля 2021 года. До этого рекомендуется провести внеплановые инструктажи.

Роструд будет проверять, как работодатели проводят внеплановые мероприятия.

Также с 1 января 2021 года не действуют 111 устаревших санитарных норм и правил, например, СанПиН 2.2.2/2.4.1340–03. Признали избыточными требования к расстоянию между мониторами и рабочими столами, уровню освещения рабочих мест и медосмотрам.

Банки поделятся информацией о клиентах с налоговиками

В Налоговый кодекс внесли поправки. Федеральный закон от 17.02.2021 № 6-ФЗ расширил права налоговых органов в части запроса документов из банков. Теперь банки обязаны выдавать налоговикам копии:

• паспортов лиц, имеющих право распоряжаться деньгами на счете клиента;
• доверенностей на получение денег со счета клиента и на распоряжение ими;
• документов, связанных с открытием, ведением и закрытием счета;
• карточек с образцами подписей и оттиска печати.

Также по запросу выдадут сведения о бенефициарных владельцах, выгодоприобретателях, представителях клиента.

Банки обязаны будут предоставить такую информацию и по физическим, и юридическим лицам. Запросить информацию налоговики смогут только при проведении проверки, истребовании у налогоплательщика документов в соответствии со статьей 93.1 Налогового кодекса, взыскании налога и приостановке операций по счету.

Кроме того, этим же законом уточнили порядок рассмотрения налоговиками жалоб налогоплательщиков.

Закон вступает в силу 17 марта 2021 года.

Постоянно отсутствующего собственника отыщет суд

Если часть общедомового имущества находится в квартире, а попасть в нее не удается, обращайтесь в суд. Именно так пришлось поступить УО из Амурской области.

Хозяйка квартиры проживала в другом месте, на связь с УО не выходила. Сотрудникам УО было необходимо попасть в квартиру, чтобы осмотреть общее имущество и выполнить необходимые ремонтные работы на общедомовых сетях водоснабжения. Также требовалось демонтировать короб, который перекрыл доступ к общедомовым инженерным сооружениям.

УО обратилась в суд. Решением суда гражданку обязали предоставить сотрудникам УО доступ к общедомовому имуществу. Но тут возникла следующая проблема. Хозяйка квартиры не только не проживала по месту регистрации — ее не смогли найти и по последнему месту жительства. Поэтому служба судебных приставов объявила гражданку в розыск в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве». В результате хозяйка квартиры сама связалась с судебным приставом-исполнителем. И в дальнейшем сотрудники УО получили доступ в жилое помещение для исполнения своих обязанностей.

Установили льготы по налогам на оплату путевок сотрудникам

Оплату санаторно-курортного лечения работников и членов их семей, в том числе в рамках договоров, заключенных с санаторно-курортными организациями, работодатели смогут учитывать в составе расходов при расчете налога на прибыль.

Причем в расходы можно также принять компенсацию, которую выплатили сотруднику за купленную им самостоятельно путевку. Учесть в расходах детскую путевку можно, если ребенок не старше 18 лет или 24 лет — если он студент.

Кроме того, освободили от НДФЛ стоимость оплаченных работодателем в пользу работников и членов их семей услуг санаторно-курортных организаций однократно в одном налоговом периоде.

Изменения в Налоговый кодекс внесли Федеральным законом от 17.02.2021 № 8-ФЗ.

Одна проверка, одна лицензия — одно наказание

Прокуратура проверила работу УО на 16 МКД. По каждому дому прокурор в один день вынес постановление о возбуждении дела об административном правонарушении, ответственность за которое установлена частью 2 статьи 14.1.3 КоАП. За нарушение лицензионных требований при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами УО привлекли к ответственности и оштрафовали по каждому МКД отдельно. УО обжаловала такое решение в суде.

Первая инстанция заявление удовлетворила. У кассации было иное мнение: поскольку выявили несколько нарушений в разных домах. Зафиксированы они в разных актах, по каждому из них УО нужно наказывать отдельно.

Верховный суд оставил в силе решение первой инстанции. УО нарушила лицензионные требования, предусмотренные одной лицензией. Выявил их один контролирующий орган в процессе одной проверки. Эти эпизоды образуют состав одного правонарушения, предусмотренного частью 2 статьи 14.1.3 КоАП. Поэтому штрафовать отдельно за нарушения по каждому дому неправомерно (определение Верховного суда от 01.02.2021 № 301-ЭС20-15182).

Неубранный двор — сигнал о плохой работе УО в целом

В Новокузнецке прокуратура проверяла, как компании исполняют законодательство при управлении многоквартирными домами. Контролеры выявили многочисленные нарушения жилищного, санитарного и трудового законодательства, а также законодательства о пожарной безопасности.

Например, в одном из районов города два МКД находятся в ведении одной УО. И нарушения оказались идентичными: снег из дворов не убирали, с наледью не боролись, антигололедные мероприятия не проводили. На крышах домов оказались не тронутыми опасные снежные навесы, слой снега на козырьках над входами в подъезды был толще нормативного.

Кроме запущенной территории прокуроры отметили и неудовлетворительное содержание внутренних помещений МКД. В подъездах не убирают, не проводят дезинфекцию. Один из люков входа на чердак открыт и без запора; в подвалах нет освещения. На информационных досках в подъездах УО не размещала необходимую информацию: сведения об организации, управляющей МКД, уведомления об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В отношении УО и ее директора возбуждены административные дела по статье 6.4, части 1 статьи 20.4, статье 14.1.3 КоАП за нарушение требований о пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических, а также за ведение предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований. Директор уплатил 51 тыс. руб. штрафа, компания — 10 тыс. руб. Выявленные нарушения устранили.

Кроме того, проверяющие выявили многочисленные нарушения законодательства о труде, в том числе невыплату заработной платы нескольким сотрудникам за декабрь 2020 года. По требованию прокурора все долги перед сотрудниками компания погасила. В отношении УО и ее директора рассматривают административные дела по частям 1, 6 статьи 5.27 КоАП.

В пяти МКД, которые обслуживает другая УО, проверяющие выявили подобные нарушения. К дисциплинарной ответственности привлекли трех должностных лиц компании. В отношении директора УО прокурор района возбудил административные дела по части 1 статьи 20.4, части 2статьи 14.1.3, статье 6.4 КоАП и назначил штрафы в размере 55 тыс. руб.

Для поиска сотрудников создадут единый портал

Если в вашей компании числится более 25 сотрудников, вакансии вы будете обязаны размещать на едином государственном портале. Соответствующие поправки в Закон от 19.04.1991 № 1032–1 «О занятости населения в Российской Федерации» подготовлены. В результате информацию об имеющихся вакансиях будут видеть все — и работники, и службы занятости. Госорганы также обяжут публиковать вакансии на этом портале.