Заседание общественной палаты по газовому оборудованию на МКД

ЗАСЕДАНИЕ КРУГЛОГО СТОЛА ОБЩЕСТВЕННОЙ ПАЛАТЫ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ ПО ВОПРОСАМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ГАЗОВОГО ОБОРУДОВАНИЯ МКД

При газификации жилых домов в 1950-1960 годах, газовые проточные водонагреватели устанавливали в ванных комнатах с выводом продуктов горения в дымоход в этом же помещении. В настоящее время нормативными документами запрещается установка газового оборудования в ванных комнатах. Выходом из сложившейся ситуации служит перенос проточных газовых водонагревателей из помещения ванных комнат в кухни жилых домов, учитывая требования к их размещению. При этом необходимо переустройство инженерных сетей газоснабжения, горячего и холодного водоснабжения, а так же проведение работ по подводу дымохода от водонагревателя к старому дымовому каналу, расположенному в помещении в ванной. Такой вариант допустим в случае, когда ванная комната и кухня являются смежными. В соответствии с частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса ремонт или реконструкция внутриквартирного имущества, принадлежащего собственнику, не относится к числу услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества. При этом, согласно главе 15 Жилищного кодекса, обязанность собственников помещений уплачивать взносы на капитальный ремонт корреспондируется с обязанностью регионального оператора провести работы по капремонту общего имущества в порядке и в сроки, установленные действующим законодательством.

В перечне работ по капитальному ремонту в 512-ЗО «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Челябинской области» отсутствует такой вид работ, как перенос и замена газовых колонок, проведение капитального ремонта систем вентиляции и дымоудаления.

Правовая коллизия фактически лишает жителей обозначенных многоквартирных домов законного права на проведение капитального ремонта внутридомовых инженерных систем газоснабжения в многоквартирных домах и, как следствие, на безопасные условия проживания. Эту коллизию, безусловно, нужно решать.

В целях обеспечения безопасного проживания граждан, возможно рассмотреть несколько вариантов выхода из сложившейся ситуации:

• внесение изменений в Федеральные и региональные законные и подзаконные акты, позволяющие проводить капитальный ремонт в домах с газовыми колонками (по аналогии с лифтовым хозяйством);
• внести вопросы ремонта газового оборудования, например в региональные программы;
• модернизация тепловых пунктов (бойлерных) для перевода газифицированных многоквартирных домов с газовыми колонками на центральное горячее водоснабжение;
• перевод многоквартирных жилых домов с газовыми колонками на электроснабжение;
• монтаж в помещении кухонь индивидуальных газовых проточных водонагревателей с закрытой камерой сгорания с выходом коаксиального дымохода от каждого прибора на фасад дома;
• проведение капитального ремонта систем вентиляции и дымоудаления;
• реновация.