Стоимость ЖКУ в МКД необходимо будет указывать при продаже жилья

 В РФ хотят ввести обязательство по указанию класса энергоэффективности и стоимости ЖКУ при продаже жилья или сдаче квартир в аренду. К 2023 году российский власти планируют разработать соответствующий законопроект.

05.08.2021

Данная инициатива следует из доработанного Минэкномразвития проекта комплексного повышения энергоэффективности российской экономики.

Предлагаемая мера подразумевает оповещение граждан о потенциальной экономии на ЖКУ в помещении, которая в свою очередь варьируется от 30 до 40% в зданиях с наивысшим классом. По словам экспертов, оценивших данную инициативу, разумеется, стоимость таких квартир может быть гораздо выше.

Разработка законопроекта к 2023 году ляжет совместной работой на плечи Минэкономразвития, Минстроя и Роспотребнадзора.

Введение дополнительных платежей для населения за определение класса энергоэффективности здания не предусмотрено.

Напомним, что классы энергоэффективности российским МКД присваивают с 2011 года. Самый высокий класс, соответствующий минимальному потреблению энергии, — А++, самый низкий — G.

На сегодняшний день один из самых дорогих КУ в квитанциях – теплоснабжение, потребление которого как раз зависит от степени энергоэффективности здания. Чтобы увидеть в действии экономию, МКД должны быть оснащены приборами учета.

По словам экспертного сообщества, практика показывает, что разница в плате за ЖКУ на 1 кв. м может достигать 30% и выше в зависимости от энергетического класса здания.

«Расходы на теплоснабжение в зданиях, например, классов С и А могут отличаться на 40%», - прокомментировал Эксперт тематической площадки ОНФ «Жилье и городская среда» Павел Склянчук.

В частности, итоговая сумма платежа за коммунальные услуги зависит от площади квартиры, климатической зоны, поведения жильцов в части пользования ресурсами. При равных условиях потребление энергии в здании класса А++ ниже более, чем в 2 раза ниже относительно здания класса G.

Пока в нашей стране почти 70% МКД относятся к невысоким классам энергоэффективности, в том числе из-за отсутствия общедомовых приборов регулирования энергопотребления, заявляют эксперты.

Класс энергоэффективности для новых домов присваивается по проектной документации при вводе МКД в эксплуатацию, тогда как старым зданиям его можно присвоить только в результате специального обследования, указав его в энергетическом паспорте.

Комплексный план повышения энергоэффективности российской экономики предполагает собой формирование критерий, позволяющих определять необходимость оборудования многоквартирных домов такими устройствами. Критерии должны появиться в I квартале 2022 года

Ещё план предусматривает разработку законопроекта о введении классов энергоэффективности для общественных и административных зданий к моменту наступления II квартала 2022 года. А к I кварталу 2022 года — должны быть произведены разработка и утверждение методических рекомендаций контроля за выполнением требований энергетической эффективности к проектным решениям. Кроме того, к IV кварталу 2022-го планируется создать законопроект о компенсации расходов льготных категорий граждан на оплату жилищно-коммунальных услуг при условии, что в дом были реализованы работы по повышению энергоэффективности.